하나금융그룹 하나더넥스트 내집연금 상품소개, 주요 특징, 혜택모음, 추천대상, 발급 시 유의사항

하나금융그룹이 새롭게 선보인 ‘하나더넥스트 내집연금’은 기존 공공형 주택연금의 한계를 뛰어넘는 혁신적 민간 주택연금 상품입니다. 은퇴 이후 소득 절벽과 거주 안정성에 대한 고민이 큰 시니어 세대를 위해 맞춤 설계된 이 상품은, 공시가격 12억원 초과 주택 보유자와 2주택 이상 소유자도 가입할 수 있다는 점에서 큰 주목을 받고 있습니다. 

본문에서는 하나더넥스트 내집연금의 상품 구조와 특징, 주요 혜택, 추천 대상, 그리고 가입 시 유의사항까지 꼼꼼히 안내해드리겠습니다.

 

 

목차

 

하나더넥스트 내집연금 상품소개

 

하나더넥스트 내집연금은 하나은행과 하나생명이 공동 개발한 민간형 종신 연금 서비스로, 고객이 자신의 주택을 신탁 방식으로 하나은행에 맡기면 하나생명이 본인과 배우자 모두 사망 시까지 매월 정해진 연금을 지급하는 구조입니다. 특히, 공시가격 12억원 초과 주택이나 2채 이상 주택을 보유한 시니어도 가입할 수 있어 기존 주택연금의 사각지대를 해소합니다

이 상품은 지난해 12월 금융위원회 혁신금융서비스로 지정되었으며, 2025년 5월부터 전국 하나은행 영업점에서 판매되고 있습니다. 본인과 배우자 모두 만 55세 이상이고, 해당 주택을 본인 또는 부부 공동 명의로 2년 이상 소유하며 실거주 중이라면 신청할 수 있습니다

 

 

 

하나더넥스트 내집연금 주요 특징

 

• 가입 대상의 확장
  기존 공공형 주택연금은 공시가격 12억원 이하 1주택 보유자만 가입 가능했으나, 하나더넥스트 내집연금은 12억원 초과 주택 및 2주택 이상 보유자도 가입할 수 있습니다.
  
  
• 신탁 기반 종신형 연금
  주택을 신탁으로 맡기고, 연금 수령자가 사망해도 배우자에게 소유권과 연금 수령 권리가 자동 승계됩니다. 배우자는 동일 주택에 계속 거주하며 동일한 연금액을 평생 받을 수 있습니다.
  
  
• 비소구(非遡及) 구조
  연금 지급 총액이 집값을 초과해도 지급이 중단되지 않으며, 사망 후 주택 매각 시 부족분을 상속인에게 청구하지 않습니다. 남은 잔여 재산은 상속인에게 상속되어 자산 이전이 안전하게 이뤄집니다.
  
  
• 다양한 연금 지급 유형
  매월 동일 금액을 지급하는 ‘정액형’, 가입 초기에 더 많이 받는 ‘초기 증액형’, 기간마다 수령액이 증가하는 ‘정기 증가형’ 등 다양한 유형을 선택할 수 있습니다.
  
  
• 중장기 고정금리
  10년 만기 국고채 직전월 평균금리에 1.3%포인트를 가산한 고정금리가 적용되며, 2025년 5월 기준 3.95%입니다

 

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하나더넥스트 내집연금 혜택모음

 

• 평생 거주 보장
  본인과 배우자 모두 사망 전까지 주택에서 평생 거주할 수 있습니다.
  
  
• 종신연금 지급
  본인과 배우자 모두 사망 시까지 매월 안정적인 연금이 지급됩니다.
  
  
• 상속 안정성
  사망 후 주택 매각 시 연금 지급 총액이 집값을 초과해도 상속인에게 추가 청구가 없으며, 남은 자산은 상속됩니다.
  
  
• 가입 문턱 낮춤
  2주택 이상 보유자, 고가 주택 소유자 등 기존 주택연금에서 배제됐던 고객도 가입 가능합니다.
  
  
• 맞춤형 연금 설계
  연금 지급 유형을 개인 상황에 맞게 선택할 수 있어, 은퇴 초기 자금 수요나 장기 생활비 수요에 유연하게 대응할 수 있습니다.

 

하나더넥스트 내집연금 추천대상

 

• 공시가격 12억원 초과 주택 보유 시니어
  기존 공공형 주택연금에 가입할 수 없어 노후 생활자금 마련에 고민이 많았던 고가 주택 소유자.
  
  
• 2주택 이상 보유자
  다주택자임에도 불구하고 실거주 주택을 활용한 연금 설계가 필요한 분.
  
  
• 은퇴 후 소득 절벽이 우려되는 55세 이상 부부
  안정적인 노후 소득원을 확보하고 싶은 분.
  
  
• 배우자와 함께 평생 거주와 연금 수령을 원하시는 분
  사망 후에도 배우자의 거주와 연금 수령이 자동으로 보장되길 원하는 분.
  
  
• 상속 및 자산 이전의 안전성을 중시하는 분
  연금 지급 후 남은 자산의 안전한 상속을 원하시는 분.

 

하나더넥스트 내집연금 발급 시 유의사항

 

• 가입 연령 및 소유 요건
  본인과 배우자 모두 만 55세 이상, 주택을 본인 또는 부부 공동 명의로 2년 이상 소유 및 실거주 중이어야 합니다.
  
  
• 신탁 방식의 이해
  주택 소유권이 신탁으로 이전되며, 신탁 기간 중에는 임의로 매각이나 담보 제공이 제한될 수 있습니다.
  
  
• 연금 지급 방식 선택
  정액형, 초기 증액형, 정기 증가형 중 본인 상황에 맞는 지급 방식을 신중히 선택해야 합니다.
  
  
• 비소구 구조의 한계
  연금 지급 총액이 집값을 초과해도 추가 청구는 없으나, 주택 매각 후 남은 잔여 재산만 상속됩니다.
  
  
• 금리 변동성
  고정금리이나, 가입 시점의 적용금리를 반드시 확인해야 하며, 장기적으로 금리 수준이 생활비에 미치는 영향도 고려해야 합니다.
  
  
• 상담 및 가입 절차
  하나은행 영업점 방문 또는 전담 채널을 통해 충분한 상담 후 가입을 권장합니다.

 

하나더넥스트 내집연금은 기존 주택연금의 한계를 극복하고, 고가 주택 및 다주택을 보유한 시니어 세대에게 새로운 노후 자산관리 대안을 제시합니다. 평생 거주와 종신연금, 상속 안정성까지 모두 갖춘 이 상품으로, 은퇴 이후의 삶을 더욱 든든하게 준비해보시기 바랍니다. 자세한 상담은 가까운 하나은행 영업점에서 받아보실 수 있습니다.

 

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